站内搜索:
    • 公司:
    • 平湖房产抵押贷款网
    • 联系:
    • 陈经理
    • 手机:
    • 13093773890
    • 地址:
    • 嘉兴 平湖
本站共被浏览过 644696 次
用户名:
密    码:
公司动态
您所在的位置:首页 > 详细信息

房产抵押贷款和住房按揭贷款区别

2024-04-29 10:04:36    407次浏览

一、什么是房产抵押贷款?

房产抵押贷款,是指贷款申请人将自己拥有的房产作为抵押,向贷款机构申请贷款,获得资金的一种方式,房产的存在是贷款申请的前提,也是贷款担保的标的物。

二、什么是住房按揭贷款?

个人住房按揭贷款,是指向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的个人住房按揭贷款。发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。也就是说,住房按揭贷款的主要作用是用于购买房屋。

三、房产抵押贷款和住房按揭贷款有什么区别?

1、房产抵押贷款和住房按揭贷款利率不同

房产按揭贷款利率:首套利率4.75%+64个基点=5.39%;第二套利率4.75%+113个基点=5.88%

房产抵押贷款利率:4.75%+211基点=6.86%,利率不同。

2、房产抵押贷款和住房按揭贷款用处不同

房屋抵押贷款,贷款申请人凭借着已经有的房子作抵押进行贷款申请,所得到的款项会用在很多其他的正规消费用途上,比如购车、旅游、装修、留学等。

住房按揭借款只能供借款人买房使用,不可以用于投资或其他经营消费。

3、房产抵押贷款和住房按揭贷款借款归还方法不同

房产按揭贷款有两种还款方法,即等额本息,等额本金

房子抵押贷款可供挑选多种归还方法,如按月归还本息,如期归还本金,按年归还利息,按月归还利息,如期归还本金,按年归还利息。

4、房产抵押贷款和住房按揭贷款还款期限不同

房产按揭贷款还款期限一般为30年;

住房抵押贷款期限时长为10年,有营业执照的可延长20年。

  • 平湖房产抵押贷款的申请条件1. 抵押物必须是借款人名下的自有房产。2. 借款人需具备稳定的收入来源和良好的信用记录。3. 借款人需提供相关的身份证明和财产证明文件。4. 贷款用途需符合法律法规和合同约定。平湖房产抵押贷款网主营业务;平湖房产
    24-04-23 19:12:01
  • 平湖房产抵押贷款的风险及注意事项1. 借款人需注意选择正规、可靠的银行或贷款机构进行申请,避免遭受不良中介的欺诈。2. 在签订合同前,务必仔细阅读合同条款,确保自己完全理解合同内容。3. 借款人应确保自己有足够的还款能力,避免因无法按期偿还
    24-03-20 20:51:01
  • 平湖房产抵押贷款的申请流程1. 借款人向银行或贷款机构提交申请材料。2. 银行或贷款机构对申请材料进行审核。3. 审核通过后,双方签订借款合同并办理抵押登记手续。4. 银行或贷款机构发放贷款至借款人指定账户。5. 借款人按期偿还贷款本息。农
    24-04-23 18:21:01
  • 针对客户在银行或机构的贷款即将到期,原有银行或机构不再给客户续贷,并且还未得到新的银行或机构给客户完成批贷的情况,垫资方帮助客户还款避免造成客户逾期(后期客户可以通过自有资金回款也可等新的银行或机构放款资金偿还垫资本金)。过桥贷款参与主体过
    24-04-23 18:54:01
  • 平湖房产抵押贷款的申请流程1. 借款人向银行或贷款机构提交申请材料。2. 银行或贷款机构对申请材料进行审核。3. 审核通过后,双方签订借款合同并办理抵押登记手续。4. 银行或贷款机构发放贷款至借款人指定账户。5. 借款人按期偿还贷款本息。房
    24-04-23 16:51:01
  • 温馨提醒:房产抵押贷款找专业的公司,本公司自有资金,专业规范,公司致力于解决客户资金的难题,让贷款不再难贷,一年365天,全天24小时上班,做贷款服务咨询我们是专业的,只要您一个电话全程帮您搞定,真诚服务每一位客户!节约您宝贵时间。正确贷款
    24-03-20 09:21:02
  • 手续流程1.借款人贷款前咨询:填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配
    24-03-20 10:06:01
  • 市面上的过桥垫资,还是需要找专业的公司和专业的人的,有的新公司,可能操作不专业,可能会出现在你后需要还款的时候,他们资金操作不出来,所以,无论是贷款还是垫资,都要找时间久的公司,和专业的人事来操作,有的人做的时间久,渠道就多,就认识行里面的
    24-04-23 21:00:02
  • 手续流程1.借款人贷款前咨询:填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配
    24-03-20 15:36:01
  • 平湖房产抵押贷款的申请流程1. 借款人向银行或贷款机构提交申请材料。2. 银行或贷款机构对申请材料进行审核。3. 审核通过后,双方签订借款合同并办理抵押登记手续。4. 银行或贷款机构发放贷款至借款人指定账户。5. 借款人按期偿还贷款本息。抵
    24-04-23 16:54:01
  • 赎楼(卖房垫资)针对房屋买卖过程中,卖方有银行欠款或机构欠款,买方已经在银行获得批款,垫资方帮助客户还清欠款,配合买卖双方完成过户手续后通过买方购房款归还垫资本金的业务。代购(买房垫资)针对客户在房屋买卖过程中,买房无法满足卖方全款购买的要
    24-04-23 13:06:01
  • “垫资”,就是在购房过程中,下家首付不足时,由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金,帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。当然,借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费。手续流程1.借款人贷款前咨询:填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明
    24-03-20 11:48:01
  • 无论是银行还是法律界,有关专业人士都提醒房产交易双方在使用这种“垫资”工具时须万分慎重。由于缺少了担保公司和银行的介入,这一交易过程风险重重。过去的“转按揭”,主要是债务人的变更,即在个人住房贷款还款期内,因借款人转让已抵押给银行的抵押房产
    24-03-20 12:00:01
  • 除了银行,支持房屋抵押贷款的民间贷款机构也非常多,但并不是每个贷款机构都支持二次抵押贷款。因此,建议大家在申请房屋抵押贷款之前,提前询问好是否支持房屋抵押贷款,避免因为贷款机构不支持二次抵押贷款,而错过了一个贷款途径。当然,我们肯定没问题!
    24-03-20 12:42:01
  • 平湖房产抵押贷款网主营业务;平湖房产抵押贷款,平湖房屋抵押贷款,平湖全款房抵押贷款,平湖按揭房抵押贷款,平湖商品房抵押贷款,汽别墅,商铺,公寓抵押贷款本公司拥有专业团队,专业,靠谱,一切已客户为中心,竭诚为你服务欢迎新老客户咨询办理。抵押房
    24-04-23 23:21:01
  • “垫资”,就是在购房过程中,下家首付不足时,由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金,帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。当然,借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费。提放针对客户已经在银行或机构完成批贷并完成抵押登记,放款较慢客户又急
    24-03-20 18:57:01
  • 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所
    24-03-20 16:45:01
  • 专业办理房产抵押贷款、房屋抵押贷款、按揭房抵押贷款、房产合同抵押贷款、二手房抵押贷款、抵押房屋贷款、房屋抵押消费贷款、抵押房产证贷款、按揭房产二次抵押、贷款房子抵押、房屋一抵二抵等服务,额度高,放款快。为客户解决燃眉之急。 始终坚持对客户负
    24-03-20 16:39:01
  • 平湖房产抵押贷款的基本概念房产抵押贷款是一种贷款形式,借款人以自有房屋作为抵押物,向银行或其他贷款机构申请贷款。借款人需按期偿还贷款本息,若逾期不能偿还,银行或贷款机构有权对抵押房屋进行处置。平湖房产抵押贷款的优势1. 贷款额度高:房产抵押
    24-03-20 12:33:01
  • 可以抵押的土地使用权范围如下:(1)依出让方式和划拨方式取得的土地使用权,也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押;(2)抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权;(3)乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的
    24-03-20 20:33:01

被浏览过 644696 次    版权所有:平湖房产抵押贷款网(ID:35224739) 周能亮

1

回到顶部